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    手机熊猫麻将下载:360度无死角调控来了 谁说京津冀房价只能涨?

    房天下  都晓丽   2017-03-31 06:30

    熊猫麻将头像 www.zrzvt.tw [摘要] 如果要用一个词来概括3月的京津冀楼市,那一定是“调控”。

    如果要用一个词来概括3月的京津冀楼市,那一定是“调控”。

    3月1日,涿州限购;3月2日,涞水限购;3月7日,张家口崇礼区升级限购;3月17日,北京升级限购……在不到30天的时间里,包括北京在内的13个京津冀大小城市纷纷加大调控力度,限购或者升级限购,收紧信贷政策。

    在密集的调控之下,京津冀楼市更趋稳定,“房价只涨不跌”的神话被打破,刚需族额手相庆:离买房又近了一步。

    京城密集调控 360度无死角

    作为首都,北京的一举一动都会成为全国楼市的风向标。在三月限购潮中,北京多部门密集出台多条调控政策,从限购、信贷等多维度打出政策组合拳,360度无死角维稳楼市。

    3月17日,北京调控升级,认房又认贷,二套房首付比例提至60%;3月22日,北京购房资格从严,非京籍纳税从5年改成连续60个月;3月24日,央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,离婚一年以内房贷申请人均按二套房政策执行,无收入大学生购房原则上按二套房贷发放;3月26日,北京商业限购,在建在售“商办”不得卖个人……

    业界称,北京此轮楼市调控政策不但堪称北京历史最严,而且是全国最严,严厉程度超过上海、广州等城市。

    在调控组合拳的重击之下,京城楼市更趋稳定,二手房市场明显降温,据住建委官网显示,“3.17调控”后首周,北京二手住宅成交销量继连续四周上涨后首次出现回落,成交面积44.87万㎡,环比下滑22.4%。

    京津冀楼市

    环京多城限购 楼市明显降温

    在北京出台楼市调控政策前后,涿州、涞水、张家口崇礼区、石家庄、保定、廊坊、三河、固安、大厂、香河、永清、沧州等12个环京热点城市也密集发布了楼市新政,限购或升级限购。

    受京津冀一体化利好的影响,这些环京城市成为了承接北京外溢购房需求的第一选择,也成了投机客的目标,楼市一直高温不降。此轮限购,多城纷纷表示非本地户籍居民限购1套房,将矛头对准了混迹在环京楼市的投机客。

    京津冀楼市

    (来源:房天下整理)

    在政策的打压下,客无处遁形,一些原来抱有非分只想的投机分子不得不偃旗息鼓,环京楼市明显降温。有业内人士表示,这些政策的实施,首先保证了刚需、刚性改善需求人群购房不受限制和影响;同时,也重点打击了的群体,使房价回归正常轨迹,消解目前楼市的局面,比较符合环京房地产市场的实际情况。

    楼市更加平稳 调控利好刚需

    在京津冀密集的政策调控之下,房地产市场更趋理性化,中介和开发商也重新审视自身的定位,共同维护楼市平稳健康发展。而这其中,受益最大的可谓是刚需。

    在北京工作了一年的邓英俊表示,他支持此轮的楼市调控。作为无房北漂一族,邓英俊在密集的调控中看到了政府维稳楼市的决心,也看到了楼市更加平稳理性的未来:“调控如此密集严厉,肯定会对投机者造成很大的打击。没了投机客的捣乱,楼市会越来越好,房价也不会一直飞涨。我觉得等我有了购房资格的时候,楼市肯定会一片清明,房价也会更加合理。”

    确实,密集的调控或许会在最初因误伤部分刚需而造成短暂的阵痛,但调控的最终目的是为了让住房回归居住属性、维持房地产市场长效平稳健康发展。市场已经向我们证明调控是正确的,我们也有理由相信京津冀房价不会一直涨下去,楼市的明天也会更加美好。

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